Выбор страны   |   Кипр

Кипр

Все предложения

Кипр: описание страны и регионов

Кипр россияне облюбовали давно, и эта любовь продолжает расти. Третий из самых крупных по величине островов Средиземноморья, Кипр влюбляет в себя миллионы туристов, предлагая современную инфраструктуру и высокие стандарты уровня жизни. Кипр связывает Европу с Азией и Средним Востоком и идеально расположен для основания второго дома. Являясь членом Европейского союза, современный и прогрессивный остров остается традиционным и уникальным. Причин, по которым именно Кипр привлекает русских покупателей, много. Великолепный климат острова несравним с большинством конкурирующих стран. Похожие на русские культура и менталитет, общая религия, к тому же тут широко распространен русский язык. Для многих россиян даже временное пребывание на Кипре – это возможность оказаться в другом мире. Образ жизни на острове – расслабленный, здесь можно по-настоящему отдохнуть от суеты.

На Кипре есть все: привлекает ли вас безмятежное спокойствие или яркая ночная жизнь, увлекательные занятия спортом или богатство культуры, древняя история или самые современные технологии, Кипр станет для вас идеальным местом для второго дома, постоянного проживания или надежного вложения в недвижимость.

На Кипре стремительно развиваются как инфраструктура, так и сервис, растет качество недвижимости - страна стремительно превращается из задворок Средиземноморья, чем она была еще десять лет назад, в первоклассный европейский курорт.

Уже более двадцати лет жилье на Кипре в Лимассоле пользуется устойчивым спросом у иностранных граждан. Из всех регионов Кипра продажа домов и квартир в Лимассоле ведется наиболее активно, поэтому в центральной части этого курорта уже практически не осталось свободных земельных участков под застройку. Лимассол расположен в южной части Кипра и окаймлен великолепными песчаными пляжами. Это второй по размерам город на острове и одна из наиболее популярных курортных зон. Здесь есть все необходимое для эффективного ведения бизнеса – активная деловая жизнь, условия для организации крупных встреч и переговоров, современные бизнес центры, высококлассные гостиницы.

Для планирующих инвестировать средства в зарубежную недвижимость Пафос – один из наиболее привлекательных и популярных на сегодняшний день вариантов. Это место, которое по праву считается красивейшим на острове, овеяно древними легендами и преданиями. Так, Пафос считается местом рождения Афродиты, греческой богини любви, которая согласно легенде именно здесь вышла из пены морской. Во времена римского владычества Пафос являлся столицей острова и был могущественным городом. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания семьи, а природные красоты Пафоса никого не оставляют равнодушным. Для решившихся приобрести недвижимость Пафоса Кипр откроется с самой приятной стороны. Чистейшие песчаные пляжи, теплое прозрачное море, роскошь и комфорт – ваша жизнь в Пафосе превратиться в нескончаемый отпуск, каждый день которого приносит с собой только радостные эмоции. Неудивительно, что для желающих приобрести на острове Кипр недвижимость Пафос и прилегающие населенные пункты стали наиболее привлекательным регионом.

Кипр: преимущества покупки недвижимости

• доступный уровень проживания и льготная система налогообложения в сочетании с первоклассной инфраструктурой и самым низким в Европе уровнем преступности формируют исключительное качество жизни;
• хорошее транспортное сообщение: перелет в аэропорты Ларнаки и Пафоса занимает 3,5 часа от Москвы;
• триста тридцать солнечных дней в году, средиземноморский климат с мягкой влажной зимой и сухим жарким летом, купальный сезон с апреля по ноябрь;
• высокий уровень здравоохранения и образования;
• виза на Кипр оформляется в день подачи документов и совершенно бесплатна, при приобретении жилья на Кипре можно получить вид на жительство, который позволяет находиться на территории страны неограниченное число дней в году;
• низкая и выгодная ставка ипотеки на Кипре - 4% годовых на 30 лет, кредит - до 70% стоимости жилья.

Описание рынка недвижимости на Кипре

Рынок недвижимости Кипра устоял благодаря старорежимности банковской системе: финансовые организации страны не проводили секьюритизации и не выдавали ипотечные кредиты с высоким риском. При этом строительные компании ведут консолидированную политику, не демпингуя и одновременно не загоняя цены на недвижимость на заоблачные высоты. В целом цены на кипрскую недвижимость, в отличие от многих других стран, не «раздуты», а обеспечены высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой, стабильностью и прозрачностью экономики. Цены на недвижимость за последний год практически не изменились.

В частности, в районе Лимассола цены на хорошие объекты даже немного выросли. В других районах Кипра, где был наибольший спрос со стороны англичан – в Ларнаке, Айя-Напе, есть небольшое снижение – до 10%.

Сегодня на Кипре работает много девелоперов, возводящих и единичные объекты, и жилые комплексы. Эксперты советуют в первую очередь ориентироваться на крупных застройщиков, имеющих историю деятельности, реализовавших по несколько проектов, располагающих земельным ресурсом и другим имущественным комплексом.

Для ускорения роста рынка многие банки упростили условия выдачи ипотечных кредитов, снизили процентные ставки, застройщики пошли навстречу покупателям. Если до кризиса большинство из них устанавливали первый взнос в размере 30% от стоимости жилья (на остальную сумму можно было взять ипотеку или рассрочку от застройщика на срок до 10 лет), то с 2009 года взносы уменьшились.

Цены преимущественно остались на уровне 2009 года – средняя стоимость квадратного метра - 1,865 тыс. евро для квартир и 2 тыс. евро - для домов. На некоторых объектах, преимущественно строящихся, можно до сих пор получить скидки до 30%. Но на востребованные россиянами просторные виллы и апартаменты, расположенные в охраняемых комплексах с собственной инфраструктурой, с панорамными видами на море, в 30-60 мин. от аэропорта – коррекция цен была незначительной (до 10%).

Кипрские квартиры и дома полностью готовы к проживанию: в них сделан качественный ремонт, разведены коммуникации, включая систему кондиционирования, на кухнях есть необходимая мебель, а по заказу устанавливается оборудование, санузлы полностью укомплектованы. Основная часть предложений находится в ценовом диапазоне – 250-400 тыс. евро.

Средняя стоимость односпальных апартаментов в Лимассоле — 150 тысяч евро, в Пафосе — 120 тысяч евро. Цены на таунхаусы начинаются от 200 тысяч евро и выше. Если у вас есть желание, можно купить шикарную трехэтажную виллу с собственным бассейном, расположенную на берегу моря, за 2 миллиона евро.

- посольства и консульства:

Посольство Республики Кипр в Москве

Посольство Российской Федерации в Республике Кипр

- сайты о Кипре

Официальный сайт Кипрской Организации по Туризму