Выбор страны   |   Греция

Греция

Все предложения

Греция: описание страны и регионов

Теплый климат с солнечными днями в 330 дней в году, прекрасные морские и горные пейзажи, чистейшие в Европе пляжи, изобилие свежих фруктов и овощей круглый год, богатейшие рыбные базары, натуральные продукты и отменная кухня делают жителей разных государств мира заядлыми почитателями этой красивейшей страны. Недвижимость в Греции не облагается ежегодными налогами в отличие от других стран ЕС и является заделом прочного и надежного благополучия для Вас и Ваших наследников.

Важно, что Греция имеет очень яркую историю, а мифы древней Греции знакомы россиянам еще с детского возраста. Поэтому покупка недвижимости обещает еще и незабываемый досуг среди памятников истории и архитектуры, разбросанных во всех уголках средиземноморского государства. Исконная (с византийских времен) любовь греков к народам бывшего СССР позволит почувствовать себя комфортно и уютно.

Несмотря на общий интерес к Греции, существуют районы, обладающие особой инвестиционной привлекательностью. Среди таких регионов можно выделить Пелопоннес, полуостров Халкидики, о-в Крит и др.

АТТИКА

Новая транспортная инфраструктура, кардинально изменившая рынок недвижимости в Афинах, на окраинах города и за его чертой, вдоль Национальной автострады и Автострады Аттики из афинского аэропорта к портам Рафины и Лаврио, а также мягкий климат, песчаные морские пляжи, озеро с целебными минеральными источниками и чистый воздух сделали район Аттики притягательным местом как для туристов, так и для самих греков. Область Аттика граничит на севере с Центральной Грецией и омывается на юге водами Саронического залива. Здесь расположены Афины – столица греческого государства, и Пирей – главный морской порт страны. Побережье Саронического залива, от Пирей до мыса Вульягмени, включающие элитные прибрежные районы Глифада, Вула, Вульягмени, Варкиза, Лагониси и Сунио славяться роскошными виллами состоятельных афинян, пляжами и причалами для яхт и дорогими магазинами.

ПЕЛОПОННЕС

Пелопоннес – большой полуостров на юге Греции (21 549 кв. км), образующий Южную часть Балканского полуострова и соединяющийся со средней Грецией Коринфским перешейком. Расположенный западнее Аттики и омываемый водами Ионического и Эгейского морей, полуостров Пелопоннес имеет богатейшее историческое наследие. Достаточно сказать, что именно на Пелопоннесе расположены такие легендарные места, как Микены, Нафплион, Олимпия, Спарта, Эпидавр, Коринф, Патры.

ХАЛКИДИКИ

Полуостров Халкидики занимает выгодное географическое расположение на Севере Греции, всего в 50 км от второго по значимости греческого города Салоники. Здесь находится перекресток автодорожных, морских и воздушных путей через Балканы. Халкидики, без преувеличения, один из райских уголков земли и на данный момент является самым популярным направлением, как среди греческих, так и среди иностранных покупателей недвижимости и инвесторов. Природа создала здесь идеальные условия для летнего отдыха: чистейшие воды Эгейского моря, почти 500 км непрерывных пляжей, сосновые леса. 34 пляжа полуострова получили «голубые флаги» за чистоту прибрежных вод, безопасность отдыхающих и развитую пляжную инфраструктуру. Инфраструктура п-ова Кассандра предлагает большие гостиничные комплексы и виллы, супермаркеты, ночные клубы, магазины, кафе, бары и рестораны. Ситония – средний полуостров трезубца Халкидики – отличается множеством живописных заливов и небольших уютных бухт. Помимо лазурного моря, золотого песка и девственной природы на полуострове расположены многие комфортабельные отели, предлагающие гостям действительно качественный отдых. В отличие от бурлящей жизнью Кассандры, здесь можно уединиться на пляже в одной из маленьких бухточек или отдохнуть от дневной суеты, отправившись на прогулку в сосновые и лиственные леса. Прекрасные места для дайвинга, серфинга и яхтинга, конной езды.

КРИТ

Крит – самый крупный остров в Греции расположенный на границах Эгейского и Средиземного морей. Площадь острова - 8,3 тыс. кв. км. Население - около 600 тыс. человек. Крит одно из самых популярных направлений для иностранных покупателей недвижимости. Привлекает своей природой, развитой инфраструктурой, культурным наследием, и большим инвестиционным потенциалом.

Самая красивая часть Крита – северо-восточная, где находится всемирно известный курорт Элунда. Самая населенная часть Крита – северо-западная, начиная от туристического городка Ретимно и на запад, через крупный живописный город Хания, к городу Киссамос. Стоит отметить прекрасную инфраструктуру этой части острова: два больших порта (Хания и Ретимно) с регулярными паромными маршрутами, связывающими Крит с Афинами и другими островами. Два международных аэропорта: в Ираклио и в Хания. Реконструкция третьего аэропорта Сития на северо-востоке Крита позволит обслуживать коммерческие рейсы, принимая самолеты со всей Европы. В ближайшем будущем правительство инвестирует в развитие Крита 2 млрд. евро что, несомненно, положительно скажется на рынке недвижимости острова.

Греция: преимущества покупки недвижимости

• благоприятный средиземноморский климат (350 солнечных дней в году);
• прямые рейсы из Москвы (Афины, Салоники), отличная схема сообщения внутри страны;
• в Греции, как нигде в мире, сосредоточено огромное количество памятников истории;
• в силу родства менталитета адаптироваться здесь быстрее и легче, чем во многих других странах дальнего зарубежья.
• недвижимость Греции не облагается ежегодными налогами в отличие от других стран ЕС;
• очень хорошее качество строительства и при этом невысокие цены.

Описание рынка недвижимости Греции

Выбор в пользу Греции люди делают не случайно. Греция привлекательна тем, что, с одной стороны, недвижимость здесь гораздо дешевле, чем в Италии и Франции, а с другой - качество жизни выше, чем в Болгарии или Хорватии. Здесь еще долго не будет проблемы «перенаселе­ния» территорий, которая, к примеру, уже существует в Италии и Франции. Молодые для рынка не­движимости страны, такие как Болгария, не имеют пока хорошей инфраструктуры и развитой правовой базы, сравнимой с греческой.

Благодаря строгим правилам строительного планирования, сдерживающим строительство нового жилья и перенасыщение рынка, сегодня рынок недвижимости Греции, несмотря на трудные экономические времена, – один из самых устойчивых и эластичных в Европе. В то же время жесткие правила планирования сохранили природную красоту побережья страны и ее островов, которые неизменно оставляют впечатление нетронутого заповедника. Это гарантирует популярность греческих земель и недвижимости среди проницательных покупателей с постоянно растущими запросами. Комплексное усовершенствование греческого земельного и строительного законодательства в последние годы раскрывает перед инвесторами значительный потенциал греческого рынка недвижимости.

Продажа недвижимости в Греции включает в себя объекты разного уровня: от квартир в жилых комплексах уютных горных поселков до вилл и коттеджей на берегу моря. Цены на недвижимость в Греции варьируются в зависимости от категории объекта и его географического положения, но остаются на доступном уровне.

Наиболее востребованы объекты бизнес-класса стоимостью от 200–300 тыс. евро, а также от 500 тыс. евро. Пользуются спросом и виллы, цена на которые начинается от 1 млн евро. Покупателя привлекает возможность приобрести недвижимость на первой линии с потрясающими видами на море по вполне разумным ценам. Например, на полуострове Халкидики продается недавно построенная вилла на первой линии за 1,4 млн евро. Подобные проекты в других средиземноморских государствах стоили бы в разы дороже.

Несмотря на то, что в рекламе преобладают весьма дорогие объекты, от 5000 евро за 1 кв. м, в Греции легко найти приемлемое жилье и в пределах 2000 евро за 1 кв. м, но доступные предложения следует рассматривать очень пристально. Это касается и юридической стороны дела, и выбора района. Даже при бюджете до 100 тыс. евро можно найти достойные апартаменты площадью около 70 кв. м - например, на Крите. Широк выбор и в элитном сегменте греческого рынка недвижимости.

Греческая недвижимость никогда не была дешевой, но на фоне всеобщего кризиса вдруг оказалось, что Греция способна предложить действительно доступное и качественное жилье у моря, а также земельные участки под строительство по вполне умеренным ценам. При этом теплый климат с солнечными днями в 300 дней в году, прекрасные морские и горные пейзажи, чистейшие в Европе пляжи (здесь Греция делит первенство с Кипром), изобилие свежих фруктов и овощей круглый год, богатейшие рыбные базары, натуральные продукты и отменная кухня делают жителей разных государств мира заядлыми почитателями этой красивейшей страны.

- посольства и консульства

Посольство Греции в Москве

Визовый Сервисный Центр Греции

Посольство Российской Федерации в Греческой Республике

- сайты о Греции

Министерство туризма Греции

Туризм в Греции